เบื้องหลังการประเมินราคาคอนโดมิเนียม

คุณจะไม่มีทางรู้จนกว่าจะได้ไป! จุดสำคัญสำหรับการเยี่ยมชมสถานที่

เมื่อเราได้รับข้อมูลห้องชุดคอนมิเนียมที่คุณต้องการขายแล้ว ในขั้นตอนแรกบริษัทเราจะทำการประเมินราคาเบื้องต้นให้ก่อนโดยพิจารณาจากรูปภาพและข้อมูลที่คุณลูกค้าให้มา หากคุณลูกค้าพึงพอใจกับราคาที่ได้ไป ในขั้นตอนต่อไปเราจะไปตรวจสอบสภาพห้องและสภาพแวดล้อมโดยรอบก่อนที่จะแจ้งราคารับซื้อสุดท้ายให้ทราบ

คราวนี้ฉันจะมาเล่าเกี่ยวกับ “การลงพื้นที่ตรวจสอบ” ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนนี้ให้ฟังกัน

คอนโดมิเนียมที่ฉันไปเยี่ยมชมในครั้งนี้ตั้งอยู่ห่างจากใจกลางกรุงเทพฯ ประมาณ 30 นาทีโดยรถไฟ จากสถานีรถไฟเพียงซอยเดียว ก็จะพบกับย่านที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ ภายในห้องมีการจัดวางตามรูปแบบห้องทั่วไปในไทย  โดยมีห้องครัวอยู่ตรงโถงทางเข้าและห้องนั่งเล่นอยู่ตรงกลาง เมื่อเทียบกับห้องอื่นๆ แล้ว ฉันประทับใจอย่างมากที่วิวห้องนี้ไม่มีอะไรมาบดบัง

นอกจากนี้ เรายังตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการประเมินราคา ซึ่งสระว่ายน้ำเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปในประเทศไทย ถึงกระนั้นคอนโดมิเนียมแห่งนี้มีสระว่านน้ำถึงสองแห่ง แห่งหนึ่งอยู่ชั้นล่างและอีกแห่งอยู่บนชั้นดาดฟ้า อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับปิ้งย่างบาร์บีคิวและพื้นที่จัดปาร์ตี้ที่กว้างขวาง นับว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่เต็มไปด้วยสิ่งที่น่าดึงดูดใจเมื่อเทียบที่อื่นๆ

เมื่อลงพื้นที่เสร็จแล้ว เราจะทำการประเมินราคาใหม่หลังจากนี้และแจ้งให้คุณทราบถึงราคาประเมินอย่างเป็นทางการ
ในญี่ปุ่น บางครั้งสามารถประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่ต้องไปดูสถานที่จริง โดยอาศัยเอกสารต่างๆ เช่น แผนผังชั้นและโครงร่างอาคาร แต่ในประเทศไทยเอกสารดังกล่าวไม่สามารถใช้ประเมินได้ร้อยเปอร์เซ็น ดังนั้น การไปดูสถานที่จริงและได้รับข้อมูลที่ถูกต้องจะนำไปสู่การนำเสนอราคาประเมินสำหรับซื้ออย่างเป็นเหตุเป็นผลนั้นเอง

ที่มา: เรสซิเดนเชียล in ไทย~บันทึกเรื่องราวการเดินทางและการใช้ชีวิต~